年的楼市犹如一首交响乐

跌宕起伏...

年，在全国楼市整体

降温的大环境下

岛城楼市该向何处走

对于想买房的市民来说

哪些片区的房子是值得入手的

一起和小编盘点一下吧~

业内专家认为，根据以往经验，买房跟着规划走，是一项比较靠谱的原则。记者调查了岛城多个热点置业片区，从规划角度解读片区未来前景，也为打算新年置业的你提供一份有价值的买房参考。

红岛片区楼市供应主力军之一

纵观近几年的青岛楼市，红岛无疑是绕不过的存在。作为岛城楼市最火热的片区之一，红岛未来有哪些规划？年有哪些新盘将推出？

根据最新规划，红岛片区控制性详细规划由两个片区控规组成，分别为《红岛北片区控制性详细规划》和《红岛南片区控制性详细规划》。两片区总用地面积30平方千米，其中城市建设用地18.9平方千米，占总用地规模的63％。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为多元的文化旅游生态岛。规划提出，根据人口分布，规划五大居住片区，高标准配置所需的教育、医疗卫生、文化娱乐、体育、社会福利与保障、商业金融服务、行政管理与公共服务等各类公共服务设施。

如今的红岛楼市，已经进入群雄逐鹿的时代，除了保利、世贸、金茂、中海、融创等国内知名房企进驻，腾讯等互联网公司也以产业为主打，进军高新区楼市。年，该片区可供选择的楼盘非常多，堪称岛城楼市的主力供应片区之一。新城红岛湾六栋楼座在售，户型为平方米三室、平方米以及平方米四室,均价为元/平方米（含元/平方米装修）；保利红岛湾有望加推联排等产品；腾讯双创小镇项目主推-平方米的大户型房源，均价1.5万元/平方米（装修标准元/平方米）；领秀珊瑚湾目前洋房在售建面/平方米户型，均价1.3万元/平方米，小高层户型建面/平方米，均价1.3万元/平方米。

辛安片区性价比高受刚需青睐

受益于第二条海底隧道规划的利好，辛安片区从原本无人问津到年跻身置业热门片区，仿佛一夜之间的事情。辛安片区楼市的火热，自然与片区规划密不可分。根据国务院正式批复的《青岛市城市总体规划(-)》，辛安片区的定位是青岛五大城市副中心之一。在“三主五副”中心的发展过程中，辛安无疑是一个颇具潜力的片区。

以往，辛安片区只有本地房企开发的寥寥几个小盘。如今，该片区吸引了一批知名房企入驻。目前，该片区的新盘性价比相对较高，颇受刚需等群体青睐。

年，片区将继续有新盘入市或加推。如万科城市之光项目，项目规划万科生活广场、养老公寓及住宅产品；同样位于该片区的保利·徕卡公园也将于今年入市；卓越地产在该片区开发的卓越花园项目规划将建9栋高层、小高层住宅，有望今年开盘。辛安府目前主推二期房源，户型面积-平方米，均价元/平方米，毛坯交付；海信珠山小镇目前在售一期洋房和小高层与二期叠拼、联排别墅，其中洋房与小高层建面约为、和平方米精装均价1.4－1.6万元／平方米。

灵山湾片区风景优越产品丰富

青岛西海岸新区以灵山湾群为中心的西部湾城，成为众多岛城市民的